专利转让的流程，发明和实用新型的授予要件
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专利转让的流程
虚假宣传房地产的可以向房地产管理部门、工商行政机关投诉，或者收集相关证据提起诉讼。
宣传广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。
法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
《商品房销售管理办法》第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
发明和实用新型的授予要件
对于我国在进行转让专利过程当中，所涉及到的费用是可以根据实际情况来进行处理的，在签订合同的时候我们要明白一些主体以及概念，接下来小编为大家整理关于转让专利权是什么所得问题的解答，带着问题我们一起往下看。
专利权转让是指专利权人作为转让方，将其发明创造专利的所有权或将持有权移转受让方，受让方支付约定价款所订立的合同。
通过专利权转让合同取得专利权的当事人，即成为新的合法专利权人，同样也可以与他人订立专利转让合同，专利实施许可合同。
同理非转让权。
（一）专利权主体的概念 专利权的主体即专利权人，是指享有专利法规定的权利并同时承担对应义务的人。
在我国，自然人和单位都可以申请或受让专利，成为专利权的主体。
应当注意到，专利权的主体不等于专利的发明人、申请人。
（二）合作发明的专利权人 合作发明的专利权人通常为完成专利发明的单位或者个人。
合作发明又称共同发明，是指两个以上单位或者个人合作完成的发明创造。
除协议另有规定的以外，申请专利的权利由合作完成的单位或者个人共同享有。
申请被批准后，申请的单位或者个人为专利权人。
（三）委托发明的专利权人 委托发明的专利权人通常为完成专利发明的单位或者个人。
委托发明是指一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造。
专利申请权由对发明创造的实质性特点作出了创造性贡献的被委托人享有。
申请被批准后，申请的被委托人为专利权人。
如果双方在委托合同中有明确的约定，申请专利的权利的归属则依约定。
授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。
新颖性，是指是该发明或者实用新型不属于现有技术，也没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件中。
现有技术，是指申请日以前在国内外为公众所知的技术。
创造性，是指与现有技术相比，该发明具有突出的实质性特点和显著的进步，该实用新型具有实质性特点和进步。
实质性特点，是指该技术方案对本领域技术人员而言非显而易见的。
显著的进步是指发明具有有益的技术效果。
实用性，是指该发明或者实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。
其内在涵义为：首先，必须能够在产业上制造或使用；其次，必须能够应用于解决技术问题；最后，必须具有积极的效果。
专利权转让的程序是怎样的
众所周知，当人们就自己的发明或其他设计等向专利管理部门申请了专利权后，其就想享有了该专利的处分权利，包括有收益、转让、许可使用等。
那么专利转让要交税吗？接下来就由小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。
专利权的转让视为销售，属于我国法律规定的纳税范围，因此转让专利权也是需要纳税的。
1、个人所得税。
个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术及其他特许权取得的所得属于《个人所得税法》第二条所列举的应税所得（特许权使用费所得）之一，应当依法缴纳个人所得税。
2、营业税。
凡转让土地使用权、专利权、非专利技术、商标权、著作权、商誉等属于规定的应税收入（转让无形资产），应当依法缴纳营业税。
其计税方法是：以转让无形资产所取得的全部收入作为计税依据，依5%的税率计算征收。
3、城建税及其他随营业税征收的附加税费，如教育费附加、地方教育费附加、防洪保安费等政府性基金。
专利转让是指专利权人作为转让方，将其发明创造专利的所有权或将持有权移转受让方，受让方支付约定价款所订立的合同。
通过专利权转让合同取得专利权的当事人，即成为新的合法专利权人，同样也可以与他人订立专利转让合同，专利实施许可合同。
《中华人民共和国专利法》规定，专利申请权和专利权可以转让。
全民所有制单位转让专利申请权或者专利权，必须经上级主管机关批准；中国人（或单位）向外国人转让专利申请权或专利权，必须经国务院有关主管部门批准。
转让专利申请或专利权的当事人必须订立书面合同，经专利局登记后生效。
专利转让包括出售、折股投资等多种形式。
专利权转让需要经过法定程序： 1、签订《专利转让合同》 合同双方当事人应在协商一致的情形下，签订《专利转让合同》。
该合同是表明双方就专利转让事宜达成一致，是专利转让的必备要件。
2、办理著录项目变更手续 专利转让，应向国家知识产权局办理著录项目的变更手续，提交《著录项目变更申报书》。
(在国家知识产权局网站首页可以下载《著录项目变更申报书》） 3、提交专利转让的材料 专利权转让会导致专利权发生变更，原专利权人提出变更请求，需要提交《专利转让合同》和《著录项目变更申报书》。
提交材料可以通过邮寄的方式向国家知识产权局提交材料。
4、交纳手续费200元 在向国家知识产权局提出请求之日起，应在一个月内缴纳著录项目变更手续费200元。
5、国家知识产权局受理审查 国家知识产权局受理专利权人的申请后进行审查，审查通过批准的，制作审批文书，通知申请人；审查未通过或未经批准的，以书面形式告知申请人并说明理由，同时告知申请人相关权利和救济办法。
专利转让的流程 的介绍就聊到这里。
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